El valuador realiza un análisis del mercado inmobiliario
local para identificar las tendencias y los precios de
venta o alquiler de propiedades similares en la zona.
El valuador recopila toda la información relevante sobre
la maquinaria que se va a valorar. Como su marca, modelo,
año de fabricación, horas de uso, estado de conservación,
características técnicas, entre otros datos.
Derecho legal que permite tener acceso o utilizar parte
del terreno de otra persona para un propósito específico,
como el paso de servicios públicos, acceso a una vía de
acceso o tránsito.
El lucro cesante es un concepto legal y económico que se
refiere a la pérdida económica o la falta de ganancias que
una persona o empresa sufre como consecuencia de un evento
o acción específica.
El daño emergente es otro concepto legal y económico que
se utiliza para describir las pérdidas o costos reales y
directos que una persona o empresa incurre como
consecuencia de un evento o acción específica.
El objetivo principal del peritaje judicial es brindar al
juez u otras partes involucradas en un proceso legal un
análisis imparcial y fundamentado en conocimientos
técnicos y científicos.
El tiempo de estimación del valor de un predio lo
determina la ubicación de este, así como el análisis del
sector en donde se encuentra ubicado, sumado a variables
macro y microeconómicas.